Tror du at du kan bygge uten søknad, er det viktig at du er helt sikker på at det du skal bygge, ikke er i strid med f.eks. reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel.Sjekk reguleringsplanen før du starter
Mange tiltak kan gjennomføres uten at du trenger å søke kommunen. Likevel er det viktig å være klar over at dette ikke betyr at du kan bygge hva som helst, hvor som helst.
Før du starter, må du alltid sjekke om det du ønsker å bygge er i tråd med gjeldende planer for eiendommen, som reguleringsplan og kommuneplanens arealdel. Disse gjelder også for tiltak som er unntatt søknadsplikt.
Tiltak uten søknadsplikt
Eksempler på tiltak som kan være unntatt søknadsplikt, er:
- maks 50 kvadratmeter frittliggende bygning på bebygd eiendom som ikke skal brukes til beboelse (soverom, stue, våtrom, m.m.), og der mønehøyden ikke er over fire meter og gesimshøyden ikke over tre meter
- tilbygg på maks 15 kvadratmeter
- levegg inntil 1,8 meter høy og ti meter lang og minst en meter fra nabogrense, eller inntil fem meter lang inntil nabogrense
- inntil en meter høy forstøtningsmur minst en meter fra nabogrense, eller 1,5 meter høy minst fire meter fra nabogrense
- terrasser som har en høyde på inntil en meter fra eksisterende terreng, som er forbundet med en bygning og som ikke stikker lenger ut fra bygningens fasadeliv enn fire meter
Se fullstendig oversikt og veiledning hos Direktoratet for byggkvalitet.
Hvordan finner jeg gjeldende plangrunnlag?
For å finne plangrunnlaget som gjelder for din eiendom anbefaler vi å bruke kommunens kartløsning. Der kan du søke opp din eiendom, og finne relevante planer:
Kommunens kartportal SÅTE Kart
Sjekk dette før du bygger
Vi anbefaler spesielt at du undersøker:
- om eiendommen din har byggegrenser mot nabo eller offentlig vei.
- hvilke bestemmelser som gjelder for plassering, høyde og størrelse.
- om tiltaket kan være i strid med andre bestemmelser i reguleringsplan og kommuneplanens arealdel.
Som eier er det ditt ansvar å sørge for at tiltaket er i samsvar med gjeldende regelverk.
Byggesaksavdelings råd er derfor; ta deg litt tid til å sjekke planene før du starter – det gir en tryggere og enklere byggeprosess.
Husk å melde fra når du er ferdig
Dersom du finner ut at du ikke trenger å sende byggesøknad, må du allikevel huske å melde i fra til kommunen innen fire uker etter at du er ferdig med byggearbeidet. Dette kan du gjøre via følgende skjema:
Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt
Skjemaet kan sendes per epost til postmottak@trysil.kommune.no, sammen med et kart som viser hvor tiltaket er plassert.
Det er også mulig å levere inn dette på servicetorget i Trysil rådhus, eller sende det per brev til Trysil kommune, postboks 200, 2421 Trysil.
Kontakt oss
Har du spørsmål, eller er usikker på hva som gjelder for din eiendom, er du velkommen til å ta kontakt med oss for veiledning. Du treffer byggesaksvakta på telefon 62 45 77 00 og drop-in tirsdag-torsdag kl. 12-15, og på e-post postmottak@trysil.kommune.no.
Eventuelle besøk utover tidspunktene for drop-in må avtales på forhånd med en byggesaksbehandler.