Ofte stilte spørsmål om eiendomsskatt

Send en e-post til postmottak@trysil.kommune.no, så sender vi den til deg på e-post eller i posten.

Vi kan endre regningsmottaker. Det må være en av hjemmelshaverne. Den som er regningsmottaker, har ansvaret for å kontakte de andre eierne. Send en e-post til postmottak@trysil.kommune.no.

Gi beskjed til postmottak@trysil.kommune.no og oppgi gards- og bruksnummer samt navn og adresse til gammel og ny eier.

Seks uker etter at vi legger ut eiendomsskattelista til offentlig ettersyn, eller at vi har sendt ut skattesedlene. Nøyaktig dato i april blir kunngjort hvert år.

Hvis du klager for sent og har gyldig grunn til forsinkelsen, vil sakkyndig nemnd vurdere om de skal behandle den likevel.

For å sikre en enkel og rettferdig løsning har alle eiendommer fått tildelt et fakturaoppsett basert på beløpet som ble betalt i 2024. Dette oppsettet er ikke valgfritt, men følger faste beløpsgrenser:

• Under 1 000 kroner per år – én faktura i året
• Inntil 6 000 kroner per år – fire fakturaer
• Over 6 000 kroner per år – seks fakturaer
• Over 6 000 kroner per år og ønske om månedlig fakturering – krever søknad og avtale med kommunen

Hva kan du gjøre for å endre fakturaoppsettet?

Dersom du har behov for å endre fakturaoppsettet du har fått tildelt, må du søke ved å fylle inn skjemaet du finner på Trysil kommune sin hjemmeside.

Les mer om den nye fakuteringsordningen.

Det er viktig å være klar over at verdien av tomta er inkludert i m2-prisene. Tidligere ble det regnet ut én takst for boligen og én takst for tomta som så ble slått sammen uten at tomtetaksten nødvendigvis kom fram på skatteseddelen.

For priser se Slik beregnes eiendomsskatten.

Vi gjør også oppmerksom på at kommunens takstverdi er noe annet enn skatteetatens likningsverdi som skatteetaten kommer fram til via egen beregningsmodell.

Standard og indre faktor er det samme. De som besiktiget, vurderte bygningenes standard, vedlikehold, kvalitet og opparbeidelse av tomta. Lav standard kan f.eks. være dårlig isolerte bygninger med enkle vinduer. Manglende vedlikehold kan f.eks. være råtne vinduer eller setninger i fundament.

Byggeåret vil i de fleste tilfeller gi en pekepinn med hensyn til bygningsmassens standard. For alle bygninger unntatt seterbygninger, garasjer og uthus har vi trukket fra 10 % på de som ble bygd 1990-2009 og 20 % på de som ble bygd 1970-1989. Vi har også gitt fradrag for bygninger med tak og/eller kledning av eternitt, bygninger uten vann og avløp og/eller strøm og bygninger i sterkt forfall. For rivningsobjekter har vi satt bygningsverdien til 0. 

Ytre faktor er forhold utenfor eiendommen, for eksempel beliggenhet og utsikt.

Eiendommer ved dårlig eller lang gardsveg og støy, for eksempel beliggenhet i randsone til veg med høy fartsgrense, har fått reduksjon i ytre faktor.

Carport for maks to biler der minst halvparten av veggflatene mangler og der bare to av veggene når til gulv, takseres ikke.
Dersom det er kledning på 50 % eller mer av de fire veggflatenes areal, takseres carporten som garasje.

Bygninger under 15 m2 takseres ikke.

Tretopphytter og glamping takseres som fritidsboliger.

Vi behandler klagene fortløpende etter at klagefristen er utløpt. Omfattende klagebehandling gjør imidlertid at det kan ta tid før avgjørelsen foreligger. Klage på administrative feil rettes administrativt. Andre klager behandles av sakkyndig nemnd. Hvis nemnda ikke gir klager fullt medhold, går saken automatisk videre til klagenemnd for eiendomsskatt.

Sakkyndig nemnd og klagenemnda er oppnevnt av kommunestyret for å bestemme retningslinjer for hvordan takseringen skal gjennomføres, behandle takstforslagene og behandle klager.

Ifølge retningslinjer for taksering likebehandles feste- og eiendomstomt. Fester har råderett over tomten og skal derfor betale eiendomsskatten.

Regningen blir som regel sendt til den som står oppført først i Matrikkelen (grunnboka). Kommunen splitter ikke opp skatten og sender regning til hver av eierne. Hvordan eiendomsskatten fordeles eierne imellom, er en privatrettslig sak.

Boliger og fritidsboliger. De får et bunnfradrag på 250 000 kroner for hver boenhet på eiendommen. Kommunestyret har anledning til å endre bunnfradraget hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen.

Kommunestyret bestemmer det i forbindelse med den årlige budsjettprosessen. De fatter da vedtak om:

• Skattesats i promille 
• Eventuelt bunnfradrag i kroner
• Fritaksperiode for nye bygninger
• Fritak for bygninger tilhørende lag og foreninger og bygninger som har historisk verdi

Eiendomsskattetaksten kan ikke brukes som verdigrunnlag for beregning av formuesverdi.

Kontakt Skatteetaten hvis du har spørsmål om likningsverdi.