Oversiktskartet viser avgrensningen av planområdet.I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 varsles oppstart av reguleringsplanarbeid for Detaljregulering av Kvea-Østhagenområdet med Tingstua i Trysil kommune.
Planen vil bli utarbeidet som en privat detaljregulering jf. Plan- og bygningsloven § 12-3. Planarbeidet blir gjennomført av Plan1 AS på oppdrag av Trysil kommune.
Planområdet
Planområdet, som ligger i Trysil sentrum i Innbygda, er på cirka 125 dekar og omfatter eiendommene gnr./bnr. 26/15, 26/18, 26/345, 26/380, 26/849, 28/5, 28/13, 28/13/1, 28/18, 28/19, 28/26, 30/48, 30/92, 30/106, 30/107, 30/220, 30/243, 30/244, 31/19,48, 31/180, 31/245, 31/264, 31/289, 31/335, 31/344, 31/396, 31/450 og 31/451, samt del av 26/9, 28/8, 29/14, 30/74, 30/208, 30/378, 31/1, 31/178, 31/216, 31/221, 31/252, 31/270 og 31/287.
Området består i dag av bygdetunet Kvea, del av Trysil kulturskole, den tidligere menighetsbarnehagen som nå er nedlagt, Trysil ungdomsskole og Innbygda skole med tilhørende utearealer inkludert hoppbakkene, boligeiendommen gnr./bnr. 31/245 og 31/396 og del av landbrukseiendommen gnr./bnr. 31/1.
Videre inngår Østhagen med flere tjenester og institusjoner innen helse, som Trysil sykehjem med blant annet legesenter, Østhagenbygget med blant annet bofellesskap og hjemmetjenesten, og noen boliger. I sørøst inngår Sønsthagen (gnr./bnr. 26/18). I tillegg omfatter planen tilliggende veger, parkeringsarealer og grøntområder.
Nordre del av planområdet avgrenses av Liavegen mot vest, boligområde og kulturskolen i nord, Solbakken (Trysil bygdetun) og eiendomsgrenser i skogsområde mot øst og boligområde i sør. Adkomst til denne delen av planområdet fra Storvegen er via de kommunale vegene Korsbergsvegen og Liavegen. Internvegen Lundevegen inngår i midtre del av området.
Sørøstre del av planområdet omfatter gnr./bnr. 26/18 (Sønsthagen) og del av Liavegen og ligger mellom/grenser inntil del av Storvegen, Gamlevegen, Skredderbakken og boliger. Adkomst til Sønsthagen er fra Storvegen og inn på Gamlevegen.
Formålet med planarbeidet
Hensikten med planen er å stadfeste og sikre mye av dagens bruk, samtidig som det skal bli sett på helhetlige utviklingsmuligheter med samordnet arealbruk og funksjonsfordeling i området, samt tilrettelegge for framtidige behov innen undervisning, helse, omsorg og kultur. Gode uteområder og grøntstruktur skal også bli sikret.
Området har i dag utfordringer knyttet til trafikk og parkeringskapasitet, spesielt i tilknytning til barne- og ungdomsskolen. Trafikksikkerhet vil derfor bli viet spesiell oppmerksomhet.
Det er flere bevaringsverdige bygninger i området og i nærheten av planområdet, og det er et mål å fremheve og tilgjengeliggjøre det bevaringsverdige bygningsmiljøet i området.
Arealene vil bli regulert til bolig, ulike typer tjenesteyting (som undervisning, kultur, helse og omsorg) og en kombinasjon av disse formålene, samt grøntarealer, veger og parkering.
For nærmere informasjon viser vi til planinitiativet og referatet fra oppstartsmøtet.
Forhold til gjeldende planer
I Kommuneplanens arealdel 2014-2025, vedtatt 18.2.2014, er områdene avsatt til nåværende offentlig og privat tjenesteyting, nåværende boligbebyggelse og nåværende friområde.
Planområdet inngår i Områdeplan for Innbygda, vedtatt 5.3.2024, og er regulert til ulike typer tjenesteyting (helse- og omsorgsinstitusjon, undervisning og barnehage), boligbebyggelse samt en kombinasjon av flere av disse formålene. Videre er det regulert arealer til lekeplass, blågrønnstruktur, parkeringsarealer samt veger, fortau, gang- og sykkelveger.
I bestemmelsene til områdeplanen er det krav om detaljregulering før det tillates iverksetting av søknadspliktige tiltak.
Konsekvensutredning
Planen er vurdert opp mot forskrift om konsekvensutredning. Planforslaget og tiltakene som planlegges vil i hovedsak være i samsvar med overordnet plan. Det blir utarbeidet en detaljregulering, og planen omfattes ikke av oppfangskriteriene under forskriftens Vedlegg1 Planer etter plan- og bygningsloven og tiltak etter annet lovverk som alltid skal ha planprogram eller melding og konsekvensutredning eller Vedlegg 2 Planer etter plan- og bygningsloven og tiltak etter annet lovverk som skal vurderes nærmere. Planen faller dermed ikke inn under forskriften §§ 6 eller 7.
Det anses heller ikke at planen og tiltak som planlegges vil få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn, og planen faller derfor ikke inn under forskriftens § 8.
I samråd med Trysil kommune er det derfor avklart at det ikke er krav om konsekvensutredning.
Merknader
Har du merknader, kommentarer eller innspill til planarbeidet, sender du dem til Plan1 AS, Industrivegen 28, 2069 Jessheim eller på e-post rag@p1.no med kopi til postmottak@trysil.kommune.no eller Trysil kommune, postboks 200, 2421 Trysil senest 18. september 2026.
Eventuelle spørsmål kan du rette til Plan1 AS på tlf. 95920027 eller e-post rag@p1.no. Berørte parter, naboer, statlige og regionale myndigheter blir varslet direkte.