Når man skal ta i bruk en bygning til noe annet enn den er godkjent som, for eksempel når fritidsbolig skal brukes som bolig, må det søkes om bruksendring. Dette er en byggesøknad med krav om ansvarlige foretak, og dette må sendes inn uavhengig av om det skal gjøres fysiske arbeider på bygningen. Kommunen åpner ikke for permanent bruksendring i regulerte hytteområder, og det må i slike tilfeller søkes om midlertidig bruksendring. Tillatelsen knyttes til eier så lenge eier har sin folkeregistrerte adresse på eiendommen. Dersom eier flytter, selger eller faller fra, vil tillatelsen automatisk utgå og bygget vil fortsatt være en fritidsbolig.
De fleste fritidsboligene i kommunen ligger i områder regulert for fritidsbebyggelse. Det vil i slike tilfeller derfor også være behov for midlertidig dispensasjon fra arealformålet i reguleringsplanen for å kunne bo i disse områdene. Dispensasjon gis kun midlertidig, og knyttes til eier på samme måte som nevnt over. Dispensasjonssøknaden må være begrunnet, og du må sende nabovarsel til berørte naboer.
Tillatelse til å bo på hytta gis kun til eiere/hjemmelshavere, og det er dermed ikke anledning for andre å søke om å bo på din eiendom. Et av vilkårene for tillatelsen er at man melder adresseendring i Folkeregisteret til eiendommen.
Du må altså søke om både midlertidig bruksendring og midlertidig dispensasjon.
Og:
- Hovedhytta må ha innlagt vann.
- Avløpsløsningen må tilfredsstille kravene til helårsbolig.
- Atkomsten må brøytes om vinteren.
- Trygg skoleveg skal vektlegges.
- Om hytta ligger innenfor en bomveg, skal nødvendige offentlige instanser som utrykningsetater og hjemmetjeneste ha gratis tilgang til nøkkel e.l.
- Du må dokumentere at radonkonsentrasjonen - målt etter Strålevernets prosedyrer - er innenfor grenseverdiene.
- Om hytta ligger i hyttefelt, skal du bruke hytterenovasjonsordningen, men betale renovasjonsavgift som helårsbolig.
Om hytta ligger langs vanlige tømmeruter for avfall, skal du bruke den vanlige renovasjonsordningen for helårsboliger.
Du må selv kontakte Sør-Østerdal interkommunale renovasjonsselskap (SØIR) for å ordne dette - og ev. Fageråsen Hytteområde AS for områdene på nordsida av Trysilfjellet, eller Trysilfjell Utmarkslag SA for områdene på sørsida av Trysilfjellet.
- Økt behov for feiing må du kontakte Midt-Hedmark brann og redningsvesen IKS om.
- Hvis søknaden din blir innvilget, må du melde adresseendring til Trysil i Folkeregisteret.