I denne runden har kommunen behov for 18 utleieboliger av ulik størrelse. Frist for å sende inn tilbud er 3. mai.Utleier må ha som formål å eie, forvalte og leie ut boliger. Boligene skal være et tillegg til kommunens egne utleieboliger. Målgruppa er økonomisk vanskeligstilte på boligmarkedet.
Tilvisningsrett på 40 %
Tilvisningsavtalen gir kommunen tilvisningsrett til alle boligene i prosjektet, men begrenset til maksimalt 40 % av boligene til enhver tid. De resterende 60 % kan utleier selv leie ut på det åpne markedet. Merk: Det gjelder bare hvis prosjektet har flere enn fire boliger. Hvis prosjektet har fire boliger eller færre, har kommunen tilvisningsrett til alle boligene til enhver tid.
Minimum 20 år
Eier/utleier skal varsle kommunen skriftlig når en bolig blir ledig. Hvis kommunen ikke har behov for boligen, kan utleier selv leie den ut på det ordinære markedet i fem år. Utleier inngår leiekontrakt direkte med den enkelte leietaker. Tilvisningsavtalen mellom kommunen og utleier varer i minimum 20 år og blir tinglyst som heftelse på eiendommene.
Kommunens behov
Per i dag har Trysil kommune behov for disse boligene:
- Ti 2-roms boliger med ett soverom
- To 3-roms boliger med to soverom
- Fem 4-roms boliger med tre soverom
- En 5-roms boliger med fire soverom
Boligene kan fordeles på flere prosjekter. De kan også omfatte småhus og rekkehus. Kommunen kan dermed inngå avtale med mer enn en utleier.
Krav til boligene
Trysil kommune stiller krav om at boligene har god kvalitet og formålstjenlig utforming, planløsning og arealeffektivitet. Boligene skal utformes etter gjeldende forskrift (TEK 17). Eventuelle avvik fra gjeldende reguleringsplan vil som minimum kreve dispensasjonsvedtak. Det enkelte prosjekt skal ha gode felles- og uteområder med lekeareal for barn.
Husbankfinansiering
Ved etablering av utleieboliger for vanskeligstilte gjennom nybygging eller ombygging, kan Husbanken etter søknad finansiere inntil 85 % av prosjektkostnadene. Husbanken skal sikre at boligene er egnet. Lånet gis som annuitetslån med løpetid på inntil 50 år og ett års avdragsfrihet.
Se vilkårene på husbanken.no
Krav til samarbeidspartner
Ved valg av samarbeidspartner vil kommunen legge vekt på:
- beskrivelsen av utleieselskapet/omtale av utleier som seriøs aktør.
- at boligene er sentrumsnære, og at noen er i nærheten til tjenester der kommunen har døgnbemanning.
- nivå på husleie.
- god klima-, miljø- og boligstandard.
- framdriftsplan med tidspunkt for ferdigstillelse.
- plan for tett oppfølging av leietakere og bomiljø.
Krav til tilbud
Tilbudet må inneholde:
- plan-, snitt- og fasadetegninger.
- beskrivelse av utleieselskapet.
- plan for utvikling av tomten.
Kommunen har noen sentrumsnære tomter som kan være aktuelle for denne type utbygging. Det kan vi eventuelt drøfte nærmere i møte.
Tilbud
Interesserte utbyggere kan ta kontakt og be om dialogmøte med kommunen og eventuelt en representant fra Husbanken.
Trysil kommune behandler all innsendt dokumentasjon fra tilbydere konfidensielt inntil vi eventuelt inngår avtale. Også etter den tid kan noen opplysninger i tilbudet være unntatt offentlighet. Det gjelder opplysninger om tekniske innretninger og framgangsmåter samt drifts- eller forretningsforhold som det vil være av konkurransemessig betydning å hemmeligholde av hensyn til den som opplysningen angår.
Tilbud skal leveres inn på digitalt skjema som kommunen har utarbeidet. Innsendingsfrist for første runde er 3. mai. Kommunen vil etter det velge ut aktuelle tilbydere i samråd med Husbanken.
Vi kommer til å kjøre flere slike tilbudsrunder. Neste frist kunngjøres senere.
Hent tilbudsskjema for utleieboliger med tilvisningsrett